In Frankreich, Polen, der Schweiz, Österreich, Portugal, Argentinien, Italien und Spanien haben wir Immobilien vielerlei Arten im Angebot. Weitere Objekte in Italien und Frankreich auf Anfrage.
Frankreich
Provence & Côte
Nur 30 bis 60 Min. bis zur Côte d´Azur, Cannes oder Nizza
Schicke Villa in Strandnähe und mit Pool
F-83240 Cavalaire sur Mer - Frankreich
Wohnfläche: ca. 160 m²
Eigentumsgrundstück: ca. 750 m²
Baujahr 2000
Kaufpreis: 997.500 €
Diese Villa, auf einem Grundstück von ca. 750 m² errichtet, besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, 4 Schlafzimmern, davon 2 en suite mit Duschbad, 1 Badezimmer, WC und Waschküche.
Im Gartengeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, die auf eine schöne Südterrasse mit Pool (9,60m x 4,60 m) führt. Zu der Villa gehört auch eine Garage. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Lage: Strände und Zentrum mit Promenade in der Nähe
Viele weitere Villen und Häuser mit Pool in Cavalaire sur Mer, nahe St. Tropez im Angebot. Fragen Sie nach und wir stellen Ihnen die Objekte zeitnah vor.
Villa mit Pool und Meerblick
F – 06600 Antibes
Frankreich
Wohnfläche: 244 m² / 7 Zimmer
Baujahr 2002
Eigentumsgrundstück: 1.968 m²
Kaufpreis: 3.500.000 €
Luxusvilla in einer begehrten Gegend in Antibes mit Blick auf das Meer und Cap d’Antibes
Diese Luxusvilla über drei Ebenen steht auf einem großen, ruhigen Grundstück von 1.968 m² mit einem beheizten Infinity-Pool und einer geräumigen Terrasse. Schauen Sie von dort auf das Meer und das Cap d'Antibes.
Die Hauptebene
Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Blick auf eine überdachte Terrasse. Die Villa hat Fußbodenheizung, große Schiebefenster und eine umschaltbare Klimaanlage. Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 mit WC), Ankleidezimmer und Gäste-WC.
Obere Ebene
Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer (Master-Suite) mit einem schönen Badezimmer, einer separaten Toilette, einem großen Ankleidezimmer, einem Kamin, einer umschaltbaren Klimaanlage, einem großen Schiebefenster mit Ziegelmauer und schönem Meerblick.
Für eine perfekte Entspannung stehen Ihnen ein Whirlpool, ein Hamam, ein Massageraum, ein geräumiger Kino-Partyraum, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und ein Poolhaus mit Holzkohlegrill und Gasplancha zur Verfügung. Die Villa ist mit den neuesten Hausautomationssystemen, Glasfaser, einem Alarm mit Kameras und Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet. Außerdem gibt es eine Elektroheizung, 4 Parkplätze (Garage) und einen Außenstellplatz. Ausrichtung Süden.
Ein Garten Eden
Eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie einen echten Obstgarten mit mehr als 40 Obstbäumen (Orange, Grapefruit, Zitrone, Granatäpfel, Haselnuss...) und einen natürlichen Brunnen finden, der mit einer Pumpe ausgestattet ist.
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, 20 Minuten von Cannes und 50 Minuten von Monaco entfernt.
Villa mit Pool und Meerblick
F – 06320 La Turbie
Wohnfläche: 180 m²
Baujahr 1985
Eigentumsgrundstück: 1.600 m²
Kaufpreis: 1.490.000 €
Wunderschöne Villa in einer ruhigen Gegend mit Meerblick
Diese moderne Villa befindet sich auf einem großen Grundstück mit Swimmingpool und schöner Aussicht auf die Berge und das Meer. Sie verfügt 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und wurde in 2021 komplett renoviert. Zu der Immobilie gehören 3 Parkplätze.
Ausstattung:
Einbauküche
Elektroheizung
Kamin
Terrasse
Swimmingpool
Ausrichtung: Südost
Lage:
In einer ruhigen Gegend mit Meerblick
800 m zum Zentrum von La Turbie mit seinem Markt, Restaurants und Geschäften.
Monaco ist ca. 10 Minuten entfernt.
F-06560 Valbonne, "Junge" Villa mit Pool, Baujahr 2018, Eigentumsgrundstück 800 m²
Wohnfläche 170 m², Kaufpreis 1.780.000 €
Die Villa wird bei Verkauf freigestellt. Sie hat eine aerothermische Heizung aus dem Baujahr 2018. Sie hat 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Klimaanlage, Terrasse, Balkon, 4 Parkplätze, Schwimmbad (Pool) und ist nach Südwesten ausgerichtet.
F-83380 Les Issambres, Dep. Var
Sehr großzügige 1970 erbaute Villa
Wohnfläche: ca. 775 m²
Eigentumsgrundstück: 1983 m²
Insgesamt 12 Zimmer
10 Schlafzimmer je mit Balkon, 10 Badezimmer
1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Waschraum
Klimaanlage, Alarmanlage, Internet
Keller, Garten
mehrere Terrassen
Parkplatz mit 12 Stellplätzen
Kaufpreis: 4.999.000 Euro
- Erdgeschoss (316 qm): 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Badewanne und Balkon – 2 zusätzliche Zimmer – 2 – WaschrauStudiosm
- Erster Stock (241 m²): 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon (davon 2 Schlafzimmer mit Kamin)
- Keller: Abstellraum – Hauswirtschaftsraum
- Lage:
- 20 Min. entfernt Saint-Tropez
- 60 Min. entfernt von Nizza und Monaco
The beautiful villa is located in the South of France, in Les Issambres, Var, 20 minutes from Saint-Tropez and an hour from Nice and Monaco.
Price: 4.999.000 Euro
Land: circa 1983 m²
House: circa 775 m²
Year of construction: 1970
all in all 12 rooms
10 bedrooms with bathroom and balconies
storage and utility room
The ground floor (316 m²): 4 bedrooms with individual bathrooms, hydro massage bathtubs and balconies, 2 private offices, 1 laundry facility, 1 powder room, 2 separated outside studios
The first floor (241 m²): 5 bedrooms with individual bathrooms and private balconies (including two bedrooms with fireplace)
Basement: storage – utility room
Beautiful state of the art garden
Parking area that accommodate 12 cars
Security and alarm system, internet access, aircondition
Côte d´Azur
F-06250 Mougins bei Nizza
Villa, 270 m² Wohnfläche, Preis 1.850.000 €
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Mougins. Es wurde in 2015 neu gebaut. Die Wohnfläche von 270 m² ist auf 2 Etagen verteilt.
Im Parterre befinden sich der große Salon mit Kamin und Zugang zur geräumigen Terrasse, dem weitläufigen Garten und dem großen beheizbaren Swimmingpool, die imposante Küche im amerikanischen Stil und der Vorratsraum, das Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Kinoleinwand und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (eins davon als Kinderzimmer genutzt), beide mit eigenem Badezimmer und Ausgang zum geräumigen Balkon und ein Ankleidezimmer mit sehr großem begehbaren Wandschrank.
Das Kellergeschoß ist 1,80 m hoch und 300 m² groß (auch die Terrasse ist unterkellert), voll ausgebaut und kann für zusätzliche Zimmer, Billardraum, Bibliothek o. ä. genutzt werden.
Der beheizbare Swimmingpool ist 15 x 5 m groß und mit einer Abdeckung versehen. Zusätzlich gibt es ein Poolhaus mit Jacuzzi.
Das 1.880 m² große Grundstück verfügt über eine geflieste Doppelgarage und 2 PKW-Abstellplätze. Die Zufahrt ist über ein automatisches Tor gesichert.
Ausstattung:
Das Objekt ist hochwertig, geschmackvoll und mit allen nur erdenklichen elektronischen Finessen ausgestattet (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Alarmanlage mit Videoüberwachung sind auch aus der Ferne steuerbar). Der gesamte beleuchtbare Garten ist rundum mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Es wird sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über zusätzliche Heizkörper elektrisch geheizt (Stromkosten 3.000,- €/ Jahr). Die Grundsteuer (foncier) beträgt 6.900,- €/ Jahr.
Außerdem: Klimaanlage, Isofenster, edle Bodenbeläge, 3 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche
Komfortable Villa auf einer Anhöhe mit herrlichem Meerblick
Frankreich, F-83120 Sainte-Maxime
Zimmer: 5, Wohnfläche ca.: 180 m², Kaufpreis: 2.700.000 EUR
Haustyp: Villa, Grundstücksfläche ca. 3.250 m², Etagenzahl:2 Schlafzimmer: 4, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1970 Heizungsart: Elektro-Heizung, Bezugsfrei nach Vereinbarung, als Ferienwohnung geeignet
Diese wunderschöne, komfortable Villa liegt auf einer Anhöhe mit herrlichem Meerblick. Sie wurde vor ca. 2 Jahren umfassend renoviert und ist damit fast neuwertig.
Ausstattung
4 Schlafzimmer
1 hervorragende Küche
1 Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten
1 Swimmingpool (11 m x 5 m)
Klimaanlage
Kamin
Doppelverglasung
Bewässerungssystem
Außenbeleuchtung
Elektrisches Tor
Bocciaplatz
Keller inklusive Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge
Eingezäuntes, flaches und bewaldetes Grundstück
Ausrichtung Südost
Lage
Stadtzentrum 2,2 km
Meer 1,6 km
F-83700 Saint-Raphael, Eigentumswohnung mit Meerblick am Strand, Dachterrasse im 1. OG, Wfl. 55,6 m², Preis 550.000 €
Studio Nähe Hafen mit Pool, Balkon und Garage, renoviert
F-06220 Vallauris, Ortsteil Golfe-Juan
Wohnfläche: ca. 26 m², Kaufpreis: 189.000 €
Das in 2022 frisch und fein renovierte Studio wurde wie eine komfortable Hotelsuite konzipiert. Mit einer komplett eingerichteten Küche und einem Balkon für Ihre Sommerabende.
Das Zimmer ist geräumig und vielseitig. Mit 2 einfachen Schritten wechseln Sie mit dem Schrankbett vom Tag- in den Nachtmodus. Zugang zum Pool und zur privaten Garage inklusive.
Das Studio bietet:
1 Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche
1 Bad
1 Balkon
Südausrichtung
Rollstuhlgerechter Zugang
Aufzug
Geschoss 2 von 5
Zugangscode
Klimaanlage
Gebäudezentralheizung
Zugang zum Pool
1 Garage
Das Studio wird möbliert verkauft.
Villa mit Pool in F–83370 Saint-Aygulf
Wohnfläche: ca. 200 m² / 8 Zimmer
Baujahr: 2004
Eigentumsgrundstück: 1.170 m²
Kaufpreis: 985.000 €
Diese schöne, moderne Villa bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Bucht von Saint-Raphael und das Estérel-Massiv.
Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (25 m²)
- offene amerikanische Küche (8 m²)
- Esszimmer (20 m²)
- 2 Schlafzimmer (15 m² und 13 m²)
- Badezimmer und Dusche (7 m² und 15 m²)
- WC (2 m²)
- Büro (5 m²)
- Terrasse mit Innenhof (84 m²)
- Eingangsbereich (18 m²)
im Untergeschoss:
- 75 m² Wohnfläche, möbliert
- zusätzliches WC (3 m²)
Weitere Details:
- Garten
- Swimmingpool
- Panoramablick
- Ausrichtung Südost
- Keller
- Carport (17 m²)
- 2 Außenparkplätze
- Wasserenthärter
- Fenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Holzofen
- Wallbox für E-Auto
- Alarmanlage
- Feuermelder
- Außenbeleuchtung
Der Zustand der Villa ist ausgezeichnet. Sie ist ab Ende 2023 verfügbar.
Lage: Geschäfte, Ortszentrum und Meer in der Nähe
Vogesen
Jagdschloss (Chateau) mit wildreicher Eigenjagd auf 27 ha, ca. 850 m² Wohnfläche 1,990 Mio. €
Erweiterung auf 38 ha für zusätzlich 190.000 € möglich.
Nordvogesen, France
Das Schloss aus dem Jahr 1504/1830 steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 27 ha und hat eine Wohnfläche von ca. 850 m². Das Haus hat 10 Zimmer, 4 WC/Bäder, Keller, Schlosspark, Nebengebäude. Es wurde von 1995 bis 2003 umgebaut und renoviert.
Die Qualität der Ausstattung ist sehr luxuriös. Es kann möbliert erworben werden.
Um das Schloss herum befindet sich eine 90 m umlaufende Sandsteinterrasse und Innenhof.
Es hat im Schloss eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 und im Anliegerhaus aus dem Jahr 1996.
Weitere Ausstattung: Jagdrecht, See, mehrere Kamine, Anliegerhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, 3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer. 2 Garagen sowie ca. 4 weitere PKW-Stellplätze.
Das Schloss steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Anliegerhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche in luxuriöser Ausstattung gehört ebenfalls zum Anwesen. Es hat 5 große Zimmer, 2 Bäder und separate Toiletten sowie eine große Wohnküche. Es ist vollunterkellert und kann ebenfalls möbliert erworben werden.
Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Kapitalnachweis wird erbeten.
Ein deutschsprachiger Notar steht ggf. im Elsass zur Verfügung.
Grundstück:
+ Teehaus im Park
+ eigene Quelle/Wasserversorgung
+ Sauna und Whirlpool
+ finnische Kota auf einem Bergrücken
+ Kapelle
+ Gesellschaftsraum (200 m²) mit Mühlrad
+ Scheune mit Stallungen
+ Asphaltstockbahn
+ Eigenjagd
Lage:
+ Anwesen alleinliegend im Nationalpark Nordvogesen.
+ Alle Einkaufmöglichkeiten in Bitche ca. 9 km
+ Golfplatz in Bitche
+ 3 Sterne-Restaurant L'Ansbourg in ca. 10 Autominuten
+ Flugplatz Zweibrücken in ca. 20 Autominuten
+ Strasbourg in ca. 45 Autominuten
+ Baden-Baden in ca. 80 Autominuten
+ Rhein-Main Gebiet in ca. 110 Autominuten
Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn-/Esssalon mit offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus man den umwerfenden Meerblick genießt.Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Bad mit Dusche und Toilette und ein Vorrats-/Lagerraum. Im Anschluss an die Terrasse gelangt man zur Sommerküche mit einem enorm großen Essbereich und angegliederter Außendusche.
Im ersten Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem Bad, Toilette und freistehender Badewanne, Balkon und einem weiteren Lagerraum, den man gegebenenfalls in einen begehbaren Wandschrank umwandeln kann. Auch aus allen diesen Zimmern hat man ungehinderten Meerblick.
Das zweite Geschoss besteht aus einem Gästezimmer und einem großen Lagerraum für Kleidungsstücke, den man auch als Atelier nutzen könnte.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück verfügt über 2 Stellplätze. Der über 3 Terrassen angelegte Garten ist mit exotischen Pflanzen, Oliven- und Obstbäumen bestückt.
Das Haus verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und hat zentrale Gasheizung. Der Großteil der Stromversorgung wird über eine Photovoltaikanlage gedeckt.
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 85,66 kWh/m² - Energetische Qualität der Gebäudehülle: 56,1 kWh/m². Energieeffizienzklasse: D
Ventimiglia liegt direkt an der französischen Grenze und ist ein interessanter kultureller und geographischer Schnittpunkt mit kompletter Infrastruktur. Bis Monaco sind es ca. 20 Min., nach San Remo ebenfalls (sehr schöner 18-Loch-Golfplatz), zum Flughafen Nizza ca. 35 Min. Die Hafengesellschaft von Monaco hat die Vermarktungsrechte des Yachthafens von Ventimiglia gekauft, der ab April 2018 mit ca. 200 Plätzen belegt werden kann.
Durch den Schutz der Seealpen im Hinterland hat Ventimiglia ein besonders mildes Klima und ist im Winter einer der wärmsten Orte an der Riviera. Dieses extrem milde Mikroklima – mit ca. 300 Sonnentagen pro Jahr – begünstigt das Gedeihen vieler exotischer Pflanzen.
Erweiterung des Grundstücks um ca. 11 ha für nur 190.000 € möglich.
Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla in Frankreich, an der Côte d´Azur oder in der Provence:
Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.
Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % des Kaufpreises (OHNE Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.
Ihre Vorteile: Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Kaufpreises, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.
Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.
Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)
Daten zum Objekt sind ca.-Daten und beruhen auf den Angaben des jeweiligen Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer *Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2021 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.
Definition: Quadratmeter = qm = m²