Bestandsimmobilien in Deutschland
Rendite- und Anlageobjekte, Wohnhäuser, Bürohäuser u.a.
Fast NEUES Mehrfamilienhaus: ca. 1.500 m² Wohnfl., 5.250.000 €
Dresden, Baujahr 2016/2017, 1.758 m² Eigentumsgrundstück, 15 Wohnungen, je mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet und erbringen eine Nettokaltmieteinnahme von 182.340,00 €.
Das Haus hat eine Fernwärmestation und Fußbodenheizung in den Wohnetagen. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 2016; Endenergiebedarf: 62,1 kWh/(m².a); Energieeffizienzklasse: B
Verpachtete Märkte/Gebäude
ca. 2.450 qm Mietfläche Kaufpreis: 3,3 Mio. €
Lage: Mittelstadt in West-Deutschland
Eigentumsgrundstück: ca. 9.000 qm
Mehrere Mieter mit indexierten Mietverträgen
Aktuelle Nettokaltmiete: 275 T€/Jahr.
IST-Rendite: 8,34 %, Faktor: 11,99
Die Verkäufer bitten um Diskretion. Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler. Kapitalnachweis erforderlich.
Verbrauchsausweis vom 18.09.2015: Energieträger: Gas, Baujahr 2001
Warmwasser im Energieverbrauch für Wärme enthalten.
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 142 kWh/(m².a)
Supermarkt (leer) vielseitig nutzbar
49610 Quakenbrück
Der Markt aus dem Baujahr 1996 hat eine Nutzfläche von ca. 920 qm (Verkaufsfläche ca. 720 qm, Nebenräume ca. 161 qm, Bäcker ca. 35 qm) und steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 3.039 qm.
In dem Markt ist seit 1996 die Fläche von 35,14 qm für einen Backshop vermietet und erbringt eine IST-Nettokaltmiete von 1.174,80 €/Monat. Die übrige Fläche ist nicht vermietet, kann für eine SOLL-Nettokaltmiete von 5,00 €/Monat/qm gemietet werden Der Markt ist nicht unterkellert. Er hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1996. Die Miete ist/wird indexiert. Teilvermietung ist möglich. Eingezäuntes Außenlager für Leergut ca. 18 qm. Ca. 60 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Es gibt einen Zugang zur rückwärtigen LKW-Anlieferung.
Das Ladenlokal wurde für den Lebensmitteleinzelhandel konzipiert, ist aber vielseitig verwendbar: Sport - Fitness - Callcenter - Therapiezentrum - Beratungsstelle- Unterricht - Betreuung - Versorgung - Werkstatt - Aufbereitung - Lager - Ausstellung - Lebensmittelmarkt -Jugendarbeit - Vereinsraum - Hilfsdienst - Fahrdienst - Gastronomie …..
Günstiger Kaufpreis: 369.000 €
Energieausweis vom 02.11.2018,
Verbrauchsausweis
gültig bis 02.11.2028
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch Wärme 61,1 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 116,4 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
Vermietung: Praxis / Büro in Wiesbaden-Kastel
EG ca. 160 m², 3 Räume flexibel teilbar, WC-Anlage, (NKM 9,50 €/m²) 1.520 €/Mon. + NK, renov. Räume, Kabelkanäle, Personen- /Lastenaufzug
1. OG ca. 679 m², Räume flexibel teilbar, WC-Anlage, Duschen, (NKM 9,05 €/m²) 6.145 €/Mon. + NK, renov. Räume, Kabelkanäle, Personen- /Lastenaufzug
Zusätzlich können angemietet werden:
TG-Stellplätze, Außenparkplätze
Mieterprov. 2,38 NKM inkl. MwSt.
Verbrauchsausweis aus 2009: Energieträger Gas, Bj. 1993, Heizenergieverbrauchskennwert: 143,1 kWh/(m²a), Stromverbauchskennwert: 6,6 kWh/(m²a), Gaszentralheizung
Zwickau:
Mehrfamilienhaus (unsaniert) mit Denkmalschutz, Preis 720.000 € Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Diskretion erbeten.
Leipzig: Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser mit und ohne Denkmalsschutz, 250 T€ bis 1,5 Mio. € |
Gerne stehen wir Ihnen mit Bildern, weiteren Details und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie uns an! |
0049/5404/95 808 94 oder 0049/160/96 31 51 22
Käuferprovision: 5,95% incl. 19 % MWST bzw. 5% zzgl. MWST
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Angebote sind unverbindlich und freibleibend.Daten zum Objekt sind ca.-Daten und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.