Bestandsimmobilien in Deutschland
Rendite- und Anlageobjekte, Wohnhäuser, Bürohäuser u.a.
Fast NEUES Mehrfamilienhaus: ca. 1.500 m² Wohnfl., 5.250.000 €
Dresden, Baujahr 2016/2017, 1.758 m² Eigentumsgrundstück, 15 Wohnungen, je mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet und erbringen eine Nettokaltmieteinnahme von 182.340,00 €.
Das Haus hat eine Fernwärmestation und Fußbodenheizung in den Wohnetagen. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.
Energieausweis: Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 2016; Endenergiebedarf: 62,1 kWh/(m².a); Energieeffizienzklasse: B
Verpachtete Märkte/Gebäude
ca. 2.450 qm Mietfläche Kaufpreis: 3,3 Mio. €
Lage: Mittelstadt in West-Deutschland
Eigentumsgrundstück: ca. 9.000 qm
Mehrere Mieter mit indexierten Mietverträgen
Aktuelle Nettokaltmiete: 275 T€/Jahr.
IST-Rendite: 8,34 %, Faktor: 11,99
Die Verkäufer bitten um Diskretion. Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler. Kapitalnachweis erforderlich.
Verbrauchsausweis vom 18.09.2015: Energieträger: Gas, Baujahr 2001
Warmwasser im Energieverbrauch für Wärme enthalten.
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 142 kWh/(m².a)
Vermietung: Praxis / Büro in Wiesbaden-Kastel
EG ca. 160 m², 3 Räume flexibel teilbar, WC-Anlage, (NKM 9,50 €/m²) 1.520 €/Mon. + NK, renov. Räume, Kabelkanäle, Personen- /Lastenaufzug
1. OG ca. 679 m², Räume flexibel teilbar, WC-Anlage, Duschen, (NKM 9,05 €/m²) 6.145 €/Mon. + NK, renov. Räume, Kabelkanäle, Personen- /Lastenaufzug
Zusätzlich können angemietet werden:
TG-Stellplätze, Außenparkplätze
Mieterprov. 2,38 NKM inkl. MwSt.
Verbrauchsausweis aus 2009: Energieträger Gas, Bj. 1993, Heizenergieverbrauchskennwert: 143,1 kWh/(m²a), Stromverbauchskennwert: 6,6 kWh/(m²a), Gaszentralheizung
Zwickau:
Mehrfamilienhaus (unsaniert) mit Denkmalschutz, Preis 780.000 € Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Diskretion erbeten. |
Gerne stehen wir Ihnen mit Bildern, weiteren Details und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie uns an! |
0049/5404/95 808 94 oder 0049/160/96 31 51 22
Käuferprovision: 5,95% incl. 19 % MWST bzw. 5% zzgl. MWST
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Angebote sind unverbindlich und freibleibend.Daten zum Objekt sind ca.-Daten und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.