In Frankreich, Polen, der Schweiz, Portugal, Argentinien, Brasilien, Schweden, Österreich, Italien und Spanien haben wir Immobilien vielerlei Arten im Angebot. Weitere Objekte in Italien und Frankreich auf Anfrage.

 

Frankreich  

Provence & Côte d´Azur 

   

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

 

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte d’Azur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

 

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel  (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

 

Ihre Vorteile:

Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.

Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.

 

Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

 

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

 

Unser  deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.

(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34,i GewO)



Provence

Nur 30 bis 60 Min. bis zur Côte d´Azur, Cannes oder Nizza   

 

 

Tolles Doppelvillenanwesen an der Cóte

Nahe Grasse und Cannes

17 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer, Lift im Haus
2 beheizte Swimmingpools 20 m bzw. 22 m lang
Terrassen, Bouleplatz, Zentralheizung, Kamin, Weinberg
Altes Anwesen, aber zwischen 2006 und 2014 total und sehr hochwertig saniert, sehr edle Materialien in den Badezimmern
Wohnfläche ca. 650 qm, Grundstück ca. 6000 qm 

Sharedeal möglich, Preis: 6,5 Mio. Euro 

 


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F-83380 Les Issambres, Dep. Var

Sehr großzügige 1970 erbaute Villa

Wohnfläche: ca. 775 qm

Eigentumsgrundstück: 1983 qm

 Insgesamt 12 Zimmer

10 Schlafzimmer je mit Balkon, 10 Badezimmer

1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Waschraum

Klimaanlage, Alarmanlage, Internet

Keller, Garten

mehrere Terrassen

Parkplatz mit 12 Stellplätzen

Kaufpreis: 4.999.000 Euro

  

  • Erdgeschoss (316 qm): 4      Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Badewanne und Balkon 2      zusätzliche Zimmer – 2  – WaschrauStudiosm       
  • Erster Stock (241 qm): 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon (davon 2 Schlafzimmer mit Kamin)
  • Keller: Abstellraum – Hauswirtschaftsraum
  • Lage:
  • 20 Min. entfernt Saint-Tropez

  • 60 Min. entfernt von Nizza und Monaco




The beautiful villa is located in the South of France, in Les Issambres, Var, 20 minutes from Saint-Tropez and an hour from Nice and Monaco.

 

Price: 4.999.000 Euro

Land: circa 1983 m²

House: circa 775 m²

Year of construction: 1970

all in all 12 rooms

10 bedrooms with bathroom and balconies

storage and utility room

 

The ground floor (316 m²): 4 bedrooms with individual bathrooms, hydro massage bathtubs and balconies, 2 private offices, 1 laundry facility, 1 powder room, 2 separated outside studios

 

The first floor (241 m²): 5 bedrooms with individual bathrooms and private balconies (including two bedrooms with fireplace)

 

Basement: storage – utility room

 

Beautiful state of the art garden

Parking area that accommodate 12 cars

Security and alarm system, internet access, aircondition



 Le Val: Schönes Anwesen mit Anbauten in der Provence
Wohnfläche: ca. 140 qm, Grundstück ca. 2.600 qm,
Pool 8x4 m, Ausstattung: 4 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Badezimmer, Gaszentralheizung, Terrasse und Balkon,saniert und guter Zustand, Kaufpreis 450.000 €




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F-83440 Montauroux: Landhaus, Wfl. 180 qm, GS 2500 qm, Bj. 1982, Sanierung 2002, Kamin, Solar, Pool, Garage, 2 große Terrassen, Preis: 659.000 €  


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Fayence-Tourrettes, EFH, Wfl. 160 qm, GS 2225 qm, Bj.`94, Kamin, PV u. Solar, Jacussi, Keller, Poolinstalation vorbereitet, Preis: 499.900 €, ideal für Sportflieger, nahe des Sportflugplatzes  


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Callian (nahe Grasse), Großes EFH im Olivenhein, Wfl. 220 qm, GS 3002 qm, Bj. ´98, Renov. 2008, Kamin, Doppel-Carport, Terrassen, Pool, Preis: 695.000 €  


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F-83460 Taradeau, südliche Provence, nur ca. 35 Min. bis zur Küste bei Ste Maxime

Schönes Ferienhaus mit Pool (8 x 4 m), ca. 100 qm Wohnfläche, Preis: 298.000 €, Baujahr 1984, Grundstück: 405 qm, Kamin, Gartenhaus, Küche, 2 SZ, Bad, G-WC, Wohn-Esszimmer, 2 Terrassen, Garage, Verkauf mit Inventar, Erneuerung des Bades in 2005, Erneuerung der Isofenster und der Haustür in 2012


 

Flayosc-Draguignan, EFH, Wfl. 160 qm + Reserv., GS 4723 qm, Bj. 2000, Pool mit Poolhaus, Kamin, großer Keller, Preis: 995.000 €


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F-83590 Gonfaron, Villa mit Ferienwohnung,  

Haus aus dem Baujahr 1973 (Sanierung inden letzten Jahren) ohne Keller

Eigentumsgrundstück ca. 3.500 qm, Haus mit 3 SZ und 1 Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer und 2x Bad und eine separate Wohnung

Wohnfläche ca. 154 qm

Kaufpreis: 377.000 € VHB 

Das Haus wird mit Inventar verkauft.  

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Pool (9 m x 4,5 m 40,5 qm). Das Haus hat einen eigenen Brunnen, ist an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen. Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung. Es hat eine Gaszentralheizung, Kamin, Terrassen mit Pergola, Carport und Stellplätze für Pkw


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Côte d´Azur

F-06250 Mougins    bei Nizza

Villa, 270 qm Wohnfläche, Preis 1.980.000 €

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Mougins. Es wurde in 2015 neu gebaut. Die Wohnfläche von 270 qm ist auf 2 Etagen verteilt.

  

Im Parterre befinden sich der große Salon mit Kamin und Zugang zur geräumigen Terrasse, dem weitläufigen Garten und dem großen beheizbaren Swimmingpool, die imposante Küche im amerikanischen Stil und der Vorratsraum, das Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Kinoleinwand und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.

 

In der 1. Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (eins davon als Kinderzimmer genutzt), beide mit eigenem Badezimmer und Ausgang zum geräumigen Balkon und ein Ankleidezimmer mit sehr großem begehbaren Wandschrank.

 Das Kellergeschoß ist 1,80 m hoch und 300 qm groß (auch die Terrasse ist unterkellert), voll ausgebaut und kann für zusätzliche Zimmer, Billardraum, Bibliothek o. ä. genutzt werden.

 Der beheizbare Swimmingpool ist 15 x 5 m groß und mit einer Abdeckung versehen. Zusätzlich gibt es ein Poolhaus mit Jacuzzi.

  

Das 1.880 qm große Grundstück verfügt über eine geflieste Doppelgarage und 2 PKW-Abstellplätze. Die Zufahrt ist über ein automatisches Tor gesichert.

  

Ausstattung:

Das Objekt ist hochwertig, geschmackvoll und mit allen nur erdenklichen elektronischen Finessen ausgestattet (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Alarmanlage mit Videoüberwachung sind auch aus der Ferne steuerbar). Der gesamte beleuchtbare Garten ist rundum mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Es wird sowohl über eine Fußbodenheizung als auch über zusätzliche Heizkörper elektrisch geheizt (Stromkosten 3.000,- €/ Jahr). Die Grundsteuer (foncier) beträgt 6.900,- €/ Jahr.

Außerdem: Klimaanlage, Isofenster, edle Bodenbeläge, 3 Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche



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F-83380 Les Issambres (RESERVIERT)

Gepflegtes EFH mit Pool und Teilkeller, Wfl. ca. 120 qm, GS ca. 600 qm, Kamin, Terrasse, Garten, Carport, Meerblick, Bj. 1982, Preis 610.000 € 


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 F-06670 Levens, ca. 20 km nördlich von Nizza

Toll saniertes Landhaus,  160 qm Wohnfläche,         1.195.000 € VHB

 

 

Das alte Steinhaus aus dem Baujahr um 1900 steht auf einem ca. 3750 qm großen Eigentumsgrundstück mit vielen alten Olivenbäumen. Es wurde 2001/2002 umfassend saniert und um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2004 wurde der 9 x 4 m große Pool gebaut.

 

Im Parterre befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin. Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum gehen ineinander über. Über einen separaten Flur, in dem Garderobenschränke untergebracht sind, erreicht man die Gästetoilette.

 

Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer(eins davon mit separater Terrasse, ein großes Bad mit Toilette und ein weiteres drittes großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Toilette.

 


F-83380 Les Issambres, Dep. Var

Schönes Haus mit Pool und tollem Meerblick, ca. 135 qm Wohnfläche, Preis: 750.000 € VHB, Baujahr 1982, Grundstück 630 qm, Ausstattung: Pool, Terrasse, Garten, Elektroheizung, Kamin, Garage, Stellplatz.

 


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F-83680 La Garde Freinet, Côte d'Azur

Stadthaus: ca. 40 m² Grundstücksfl., ca. 120 m² Wohnfläche, Dachterrasse, Kamin, Garage, Preis: 350.000 € (VHB)


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F-83310 Port Cogolin Wasserzugang

Reihenhaus renoviert, Klimaanlage, nahe Bootsanleger, ca. 110 m² Wohnfläche, 385.000 € (Kaufpreis VHB) 


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F-83370 Saint Aygulf Nebenstraße mit Meerblick
Moderne Villa, ca. 1.943 m² Grundstücksfl., ca. 350 m² Wohnfläche, Pool, Garage, 1.415.000 € (Kaufpreis)


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F- 83370 Saint-Aygulf: Villa am Meer mit Gästehaus

150 qm Wohnfl. Preis 1.385.000 €

inkl. Inventar, Sportboot und Anlegeplatz

  


Villa mit Gästehaus mit unglaublichem Meerblick, direkt am Mittelmeer, mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 315 qm großen Eigentumsgrundstück

 

Die Villa aus dem Baujahr 1890 hat 7 Zimmer, 3 Balkone und Terrassen und wurde umfangreich saniert.

 

Das Erdgeschoss hat eine neue Küche (mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Kaffeemaschine), ein offenes Wohnzimmer mit einer Sitzecke am Kamin, einen großen Esstisch mit Platz für 8 Personen und einem großen Ledersofa, zwei Schlafzimmer.

 

Die obere Etage hat ein großes Schlafzimmer mit einer unglaublichen Aussicht auf das Meer. Es hat ein kleines Wohnzimmer/Büro, ein WC, eine Dusche und eine Küchenzeile.

 

Das Gästehaus bietet ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafsofa, WC und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer.

 

Das Objekt kann inkl. Inventar gekauft werden (im Preis inbegriffen)

 

Garten mit beheiztem Pool

Große Terrassen mit Blick aufs Meer

Ausrichtung Süden

Aerothermische Heizung

Alarmanlage

2 Parkplätze

 

Sportboot mit Liegeplatz, Bootshaus (im Preis inbegriffen)

Der nächste Strand 10 Meter vom Tor

Großer Sandstrand 2 Minuten zu Fuß

Zahlreiche gute Restaurants innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar

  

Villa with incredible sea views, directly on the Mediterranean, with 4 bedrooms and 2 bathrooms, on a 315 sqm plot.

 

The villa (construction year 1890) with 7 rooms, 3 balconies and terraces has been extensively renovated.

 

The ground floor has a new kitchen (with stove, oven, fridge with freezer, dishwasher and coffee machine), an open living room with a seating area by the fireplace, a large dining table with seating for 8 people and a large leather sofa, two bedrooms.

 

The first floor has a large bedroom with an incredible view of the sea. It has a small living room/office, a toilet, a shower and a kitchenette.

 

The guest house offers a living room with kitchen, sofa bed, toilet and shower on the ground floor.

Upstairs is a bedroom.

 

The object can be purchased incl. inventory (included)

 

Garden with heated pool

Large terraces with sea view

Facing south

2 parking spaces

Aerothermic heating

alarm system

 

Sportboat with mooring, boat house (included)

Large sand beach 2 minutes walk

Good restaurants  within 5 minutes walking  distance

The nearest beach  10 meters from the gate





F-83120 Sainte-Maxime, Ruhige Siedlung
Villen-Bungalow mit Teilkeller und Gästehaus, ca. 2.000 m² Grundstücksfl., ca. 157 m² Wohnfläche, 3 SZ, 3 BZ, großer Pool, 950.000 € (Kaufpreis)
 


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F-83120 Ste Maxime

Schöne Wohnung im 1. OG mit Balkon und "kleinem Meerblick" auf den Golf von St. Tropez, Wfl. ca. 67 qm, offene Küche, Bad, WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Klima, renoviert 2016, Preis: 339.000 €


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F-83380 Les Issambres, Nähe Sainte-Maxime, Direkt an der Küste

Besondere Luxus-Villa mit Nebenhaus, Pool am Meer, Lage direkt am Meer, ca. 2.300 m² Grundstücksfl., ca. 1.000 m² Wohnfläche, 14.999.000 € (Kaufpreis)  


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F-83120 Plan de la Tour 

Großzügiges EFH, ca. 1.500 m² Grundstücksfl., ca. 160 m² Wohnfläche, Galerie, Pool, Kamin, 3 Garagen, 995.000 € (Kaufpreis)  


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An der Côte d´Azur, Nähe St. Tropez
Luxuriöse Villenanlage mit Meerblick, Grundstück ca. 5000 m², Wohnfläche ca. 460 m², 10 Zimmer, Baujahr 2006, großer, beleuchteter und beheizter Pool  Kaufpreis: 9.500.000 € 


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 F-83990 Saint-Tropez

Ferienhaus mit 4 Zimmern und großer Sonnenterrasse in einer Domaine,  Wohnfläche ca. 90 qm, Preis 485.000 € !!!

Das Haus aus dem Baujahr 1973 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm über 2 Etagen mit je ca. 45 qm Wohnfläche. Es steht auf einem 2.963 qm Gemeinschaftsgrundstück, von denen ca. 220 qm zur eigenen Nutzung zur Verfügung stehen.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche und einem Zugang zur ca. 90 qm großen Terrasse und in den Garten. Außerdem ein Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

In der 1. Etage gibt es ein Zimmer, ein Badezimmer und ein weiteres WC.

 

Außerdem gibt es einen privaten Parkplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus liegt nur ca. 150 m von den Stränden von La Bouillabaisse und ca. 800 m vom place des lices (Zentrum von St. Tropez) entfernt (Wochenmarkt und Restaurants).

In der Nähe: Zentrum, Bushaltestelle, Geschäfte, Unterhaltung, Schule, Yacht-Hafen.

 

Autobahn A8 in ca. 45 Min

Flughafen: Marseille oder Nizza je in ca. 90 Min.

  

 

Maison en résidence composée:

Au rez de chaussée une lumineuse salle de séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et un wc ont été aménagés dans les combles. En bon état, parking privé.

 

NOMBRE DE PIECES : 4

SURFACE HABITABLE : 90 m²

SURFACE DU TERRAIN : 90 m²

ANNEE DE CONSTRUCTION : 1973

 

La maison à 150 m des plages de la Bouillabaisse et 800 m de la

place des Lices.

Proximité : Animations, Bus, Commerce, Plage, Autoroute, Centre-Ville, Ecole, Aéroport, Port




 

Jura

F-25920 Mouthier: Ehemaliges, bekanntes Hotel und Restaurant, Grundstück: 5.439 qm, Nutzfläche: ca. 800 qm, Baujahr ca. 1900, teils renoviert, Preis: 550.000 € VHB

 


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Pyrenaen  

F-65130 Asque: Hochwertig saniertes kleines Bauernhaus

Wohnfläche: ca. 220 qm, Kaufpreis: 398.000 €, gut und stilvoll saniert, Grundstück: 5.840 qm, Lage: in einem kleinen Dorf auf ca. 600 m Höhe über NN, 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Terrasse, Nebengebäude


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Italien

Neuwertige, luxeriöse Villa in der Toscana, ca. 425 qm Wohnfläche, Riesen-Grundstück, Preis 3.500.000 €

  

I – 58024 Massa Marittima

 

Die elegante Villa mit Meerblick (Insel Elba) liegt auf einem Hügel. Das Gebäude wurde vollkommen neu errichtet und im Jahr 2009 auf der Grundfläche eines alten Bauernhauses, welches vorher vollkommen abgerissen wurde, fertiggestellt. Architektonisch betrachtet basiert es auf einem original klassischen toskanischen Stil mit einem hohen Standard. Es bietet einen offenen Blick in den Garten sowie auf die Stadt Massa Marittima und das Meer mit Insel Elba.

 

Ebenerdig liegen ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein zentraler Essbereich mit einer Hauptküche. Im ebenerdigen Mittelbau liegt eine weitere sogenannte Sommerküche mit großem Essbereich. Diese Sommerküche kann mittels Falttüren komplett zum Garten geöffnet werden. Ein Schlafzimmer mit einem großen separaten Umkleidebereich und Badezimmer mit Whirlpool ist ebenso ebenerdig. Im Obergeschoß sind zwei Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Gästewohnung mit Schlafzimmer und Bad. Die Gästewohnung hat einen eigenen Eingang. Angeschlossen an das Hauptgebäude ist eine große Garage für zwei PKW. Das Gebäude besitzt einen großen Keller mit einer weiteren großen Garage, die ein Fahrzeug bis 6m Länge und einer Höhe bis zu 3m aufnehmen kann.

 

Auf der Liegenschaft befinden sich ein beheizter Indoor Pool und eine Sauna mit Türkischem Dampfbad. Der Pool hat eine automatische Abdeckung und Pooljet. Der Poolbereich besitzt eine Entfeuchtungsanlage und kann zum angrenzenden Garten mittels Falttüren geöffnet werden. Der Pool und die Sauna können ganzjährig benützt werden.

Die Gartenfläche mit dem Zufahrtsbereich ist ca. 7.000 qm groß und enthält neben den Palmen und Pinien auch noch 82 Olivenbäume, wobei ein Olivenbaum über 400 Jahre alt ist.

 Konstruktion, Technik und Einrichtung

  • Fertigstellung: 2009
  • Größe: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 7500 qm und die Nutzfläche des Hauses hat ca. 620 qm
  • Zimmer: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer
  • Außenwände: 30 cm Isolierziegel, 25 cm Steinmauer im toskanischen Stil
  • Innenwände: Ziegel, beidseitig verputzt
  • Böden: Keramische Fliesen
  • Decken: Größtenteils Holz- oder Holzträgerdecken mit handgeschlagenen Klinkern. Geputzte Decken im Pool- und Barbereich.
  • Fenster: Aluminium-Fenster und -Türen Typ Schueco, Aluminium-Falttüren Typ Solarlux
  • Dach: Toskanische Dachziegel, Kupferrinnen und Verkleidungen
  • Garagentore: Hörmann Sektionaltore mit Motorantrieb und Fernbedienung, Größen 5,0 m x 2,2 m und 3,0 m x 3,0 m.
  • Garteneingangstor: Schiebekonstruktion mit Motor und Fernbedienung
  • Einrichtung: Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet im traditionellen toskanischen Landhausstil.
  • Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ausgenommen in den Kellerräumen. Die Luftwärmepumpe befindet sich außerhalb des Gebäudes zur Heizung der Fußböden und des Pools. Eine separate kleine Luftwärmepumpe im Keller ist für das Sanitärwasser     zuständig. 10 Solarpaneele unterstützen die Wärmepumpen.
  • Klimaanlage: Zentralisiert für die vier Schlafräume
  • Küchenausstattung: Alle drei Küchen, sowie die Bar sind voll ausgestattet, vorwiegend mit Geräten von Siemens
  • TV Systeme: Satellite TV (Astra und Hot Bird), neun Flachbildschirme im gesamten Haus.


Riviera

I-18039 Ventimilia

Villa mit Meerblich Kaufpreis 895.000 €

Das Anwesen befindet sich in traumhafter, idyllischer Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick auf das Mittelmeer und Italien, ca. 50 m über dem Meeresspiegel und nur ca. 5 Minuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Sonne vom Auf- bis zum Untergehen zu genießen. Das Anwesen wurde in 2003 erbaut.

 

Die Wohnfläche beträgt  ca. 160 qm und ist auf 3 Etagen verteilt.

 

Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn-/Esssalon mit offener Küche, geteilt durch einen doppelseitigen Kamin und Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse, von der aus man den umwerfenden Meerblick genießt.

 

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein geräumiges Bad mit Toilette.

 

Im unteren Geschoss hat man 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Toilette, Balkon und einem Tresorraum, den man gegebenenfalls in einen begehbaren Wandschrank umwandeln kann.

 

Zusätzlich gibt es noch einen Abstell- und einen Kellerraum.

 

Der 1. Stock umfasst ein Gästehaus mit separatem Eingang, Wohnküche, Bad/ Toilette, Schlafzimmer, Terrasse, ebenfalls mit Blick auf die Gärten und das Meer.

 

Durch einen separaten Eingang erreicht man eine zusätzliche Räumlichkeit mit Bad und Terrasse, die derzeit als Atelier genutzt wird.

 

Das ca. 1.400 qm große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, die durch den Keller einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Ein auf 3 Terrassen angelegter Garten ist mit exotischen Pflanzen angelegt.

 

Das Objekt ist hochwertig und geschmackvoll mit Fliesen, Marmorbädern und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

 

Es hat einen Kamin, eine Klimaanlage und zentrale Gasheizung.

 

Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 85,66 kWh/qm - Energetische Qualität der Gebäudehülle: 56,1 kWh/qm

Energieeffizienzklasse: D

 

Ventimiglia-Latte liegt direkt an der französischen Grenze und ist ein interessanter kultureller und geographischer Schnittpunkt mit kompletter Infrastruktur in nur ca. 2 Minuten Entfernung.

 

Bis Monaco sind es ca.  20 Min., nach San Remo ebenfalls (sehr schöner 18-Loch-Golfplatz), zum Flughafen Nizza ca. eine halbe Stunde. Die Hafengesellschaft von Monaco hat den Yachthafen von Ventimiglia gekauft, der ab April 2018 mit ca. 200 Plätzen belegt werden kann.

 

Durch den Schutz der Seealpen im Hinterland hat Latte ein besonders mildes Klima und ist im Winter einer der wärmsten Ort der Côte d‘Azur. Dieses extrem milde Mikroklima – mit ca. 300 Sonnentagen pro Jahr – begünstigt das Gedeihen vieler exotischer Pflanzen.



I-18039 Ventimiglia     

Herausragende Villa mit Meerblick

210 qm Wohnfläche                      Preis: 1.400.000 €

Das Anwesen befindet sich in traumhafter, idyllischer Hanglage mit Panoramablick auf das Mittelmeer und Italien, ca. 50 m über dem Meeresspiegel und nur ca. 5 Minuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Sonne vom Auf- bis zum Untergehen zu genießen. Das Anwesen wurde in 1945 erbaut und 2007 modernisiert und umgebaut.  Die Wohnfläche beträgt  ca. 210 qm und ist auf 3 Etagen verteilt.



Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn-/Esssalon mit offener Küche und Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus man den umwerfenden Meerblick genießt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Bad mit Dusche und Toilette und ein Vorrats-/Lagerraum. Im Anschluss an die Terrasse gelangt man zur Sommerküche mit einem enorm großen Essbereich und angegliederter Außendusche.

 

Im ersten Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem Bad, Toilette und freistehender Badewanne, Balkon und einem weiteren Lagerraum, den man gegebenenfalls in einen begehbaren Wandschrank umwandeln kann. Auch aus allen diesen Zimmern hat man ungehinderten Meerblick.

 

Das zweite Geschoss besteht aus einem Gästezimmer und einem großen Lagerraum für Kleidungsstücke, den man auch als Atelier nutzen könnte.

 

Das ca. 1.000 qm große Grundstück verfügt über 2 Stellplätze.  Der über 3 Terrassen angelegte Garten ist mit exotischen Pflanzen, Oliven- und Obstbäumen bestückt.

 

Das Haus verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage und hat zentrale Gasheizung. Der Großteil der Stromversorgung wird über eine Photovoltaikanlage gedeckt.

 

Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 85,66 kWh/qm - Energetische Qualität der Gebäudehülle: 56,1 kWh/qm. Energieeffizienzklasse: D

 

Ventimiglia liegt direkt an der französischen Grenze und ist ein interessanter kultureller und geographischer Schnittpunkt mit kompletter Infrastruktur.

 

Bis Monaco sind es ca.  20 Min., nach San Remo ebenfalls (sehr schöner 18-Loch-Golfplatz), zum Flughafen Nizza ca. 35 Min. Die Hafengesellschaft von Monaco hat die Vermarktungsrechte des Yachthafens von Ventimiglia gekauft, der ab April 2018 mit ca. 200 Plätzen belegt werden kann.

 

Durch den Schutz der Seealpen im Hinterland hat Ventimiglia ein besonders mildes Klima und ist im Winter einer der wärmsten Orte an der Riviera. Dieses extrem milde Mikroklima – mit ca. 300 Sonnentagen pro Jahr – begünstigt das Gedeihen vieler exotischer Pflanzen.

 




Polen

Schloss mit Grundstück und umliegenden Ackerflächen in PL-76-230 Potegowo, Pommern, zwischen Stettin und Danzig Schloss aus dem Baujahr 1983 mit ca. 1450 qm Nutzfläche, von denen schon ca. 750 qm saniert sind, auf einem Eigentumsgrundstück (Park und Wirtschaftshof) in der Größe von ca. 5 ha, Kaufpreis 750000 €, Denkmalschutz. Von hier sind es nur ca. 40 km bis zu den schönen Sandstränden der Ostsee. 

 

Ein ca. 5000 qm großer See am Schloss kann für 5000 € gekauft werden. 

 

Zusätzlich zu dem Schloss kann Ackerland der Bodenklassen 3a, 4a und 4b zum Preis von 11500 €/ha gekauft werden, aber nur mit dem Schloss. Es werden Raps, Kartoffeln, Gerste,Weizen und ähnliche Früchte angebaut. Die Felder sind 6 ha bis 30 ha groß, gesamt ca. 62 ha für 713.000 € und befinden sich im Firmenbesitz.

 

 

Argentinien

 

8370 San Martin Region Neuquen

Pferderanch: ca. 740.000 m² ( ca. 74 ha) Grundstücksfl., ca. 250 m² Wohn-Fläche, Nebengebäude, 2.900.000 € (Kaufpreis)

 

 

Portugal

 

P-2495 Fatima

Villa: ca. 3.500 m² Grundstücksfl., ca. 700 m² Wohnfläche, 399.000 € (Kaufpreis)

 

2495 Fatima Near Center and to Madonna

Veranstaltungscenter: ca. 6.600 m² Grundstücksfl., ca. 4.600 m² Gastrofläche, 1.300.000 € (Kaufpreis)

 

 

Brasilien

 

Angra dos Reis

Hotel: ca. 65.000 m² Grundstücksfl. ,  2.950.000 € (Kaufpreis)

Direkt am Atlantik auf einer Halbinsel

  

 

Daten zum Objekt sind ca.-Daten und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

 

Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% (5% zzgl. MWST) 

 

 

 

 

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