Immobilien

Fragen Sie nach weiteren Objekten in Osnabrück, Wismar, Hasbergen, Melle, Ibbenbüren, Wallenhorst, Bad Iburg, Hilter, Bramsche, Bassum, Westerkappeln, Frankfurt, Wiesbaden, Leipzig, Magdeburg, Berlin, Düsseldorf, Dresden, Chemnitz, Jena, Frankfurt und vielen, vielen anderen Orten und Regionen von Hamburg bis München und im Ausland:

 

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Hier finden Sie eine kleine Auswahl der über 100 Objekte, die wir in der Vermarktung haben. Eine Liste finden Sie unter "Immobilien".  

Einige Immobilien bieten wie aus Diskretionsgründen nur auf Anfrage an. 

 

Für vorgemerkte Kunden suchen wir derzeit:

 

  • Grundstücke (Wohnbau, MFH, Gewerbe, Land- und Forstwirtschaft)
  • Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
  • Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
  • Kotten, Reiterhöfe
  • Resthöfe, Acker, Wald, Wiesen und Weiden
  • Hotels 3* bis 5*, in Deutschland und im Ausland
  • Renditeobjekte für Anleger: Wohnhäuser, Einkaufszentren, Logistikcenter und Büroimmobilien, Fachmärkte, Supermärkte, Shopping-Center
  • Alten- und Pflegeheime.
  • Ferienimmobilien 
  • Auslandsimmobilien

 

Villa mit 2 Wohnungen         

313,35 qm Wfl. gesamt           2,85 Mio. €

  

81929 München-Bogenhausen (Daglfing)

  

Mediterrane, wertige und liebevolle Villa aus dem Bj. 2004 steht auf einem 860 qm großen und ruhigen Eigentumsgrundstück. Die Villa besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die je über einen separaten Eingang erreichbar sind. Eine Zusammenlegung ist möglich.

  

Die Villa wird bei Verkauf  freigestellt, die Einbaumöbel gehen bei Verkauf über.

Die Villa ist voll unterkellert. Sie hat eine Gasbrennwertheizung, Bj. 2004. In allen Etagen sind Marmorböden verlegt und eine Fußbodenheizung integriert.

Es sind 4 KFZ-Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage und weitere auf dem Grundstück vorhanden. 

Wohnung 1 mit 228,21 qm

6 Zimmer, 2 Bäder, 3 Balkone, Terrasse, Garten

Erdgeschoss: 81,70 qm – Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer

Obergeschoss: 69,45 qm – Bad, 3 Zimmer, 2 Balkone

Dachgeschoss: 66,59 qm – Bad, 2 Zimmer, Balkon

Keller: 2 Zimmer, gefliest und beheizt

Wohnung 2 mit 85,14 qm

4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Erdgeschoss: 27,88 qm

Obergeschoss: 35,98 qm

Dachgeschoss: 17,98 qm

Anbau und Vergrößerung möglich

Energieverbrauchsausweis vom 13.03.2009

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieverbrauchskennwert incl. Warmwasser. 119 kWh/(m².a)

Baujahr Heizung: 2004

 

Die Verkäufer wünschen Diskretion. Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Makler.

 

Weitere Angebote zu Grundstücken und Häusern senden wir Ihnen gerne nach Absprache.



NEUES Mehrfamilienhaus: ca. 1.500 qm Wohnfl.,   5.250.000 €

Dresden, Baujahr 2016/2017, 1.758 qm Eigentumsgrundstück, 15 Wohnungen, je mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet und erbringen eine Nettokaltmieteinnahme von 182.340,00 €.

Anfangs-IST-Rendite: 3,5 %, Faktor: 28,8

 

Das Haus hat eine Fernwärmestation und Fußbodenheizung in den Wohnetagen. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen.

Energieausweis: Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Heizung: 2016; Endenergiebedarf: 62,1 kWh/(m².a); Energieeffizienzklasse: B




Renditeobjekt, Bürokomplex Rhein-Main-Gebiet 

Grundstück: 3238 qm, Mietfläche: 2948 qm, Bj. 1993, TG, Parkplätze, Lagerräume, 2 Eingänge, 8 Mieter, langfristige Mietverträge teils bis zu 9 Jahre Restlaufzeit, Mieten steigerbar, Kaufpreis: 4,15 Mio. €, gute Renditeperspektive bis zu 8,4%, Soll-Faktor bis zu: 11,9

Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung, 23 Tiefgaragenplätze, 2 Behindertenparkplätze und 32 Außen-Stellplätze.
Einige Mieterhöhungen sind schon fest vertraglich vereinbart.
Leerstand: 112 qm im EG und 679,3 qm im 1. OG Bürofläche
Maßnahmen zur Vermietung und Gespräche mit Interessenten laufen 
Verbrauchsausweis: Energieträger Gas, Bj. 1993, Heizenergieverbrauchskennwert: 143,1 kWh/(m²a), Stromverbauchskennwert: 6,6 kWh/(m²a)

 

Verpachtete Märkte/Gebäude

ca. 2.450 qm Mietfläche        Kaufpreis:  3,3 Mio. €

Lage: Mittelstadt in West-Deutschland

Eigentumsgrundstück:  ca.  9.000 qm

Mehrere Mieter mit indexierten Mietverträgen

Aktuelle  Nettokaltmiete:  275 T€/Jahr.

IST-Rendite:  8,34 %, Faktor: 11,99

Die Verkäufer bitten um Diskretion. Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler. Kapitalnachweis erforderlich.

Verbrauchsausweis vom 18.09.2015: Energieträger: Gas, Baujahr 2001

Warmwasser im Energieverbrauch für Wärme enthalten.

Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m².a)

Endenergieverbrauch Strom: 142 kWh/(m².a)


Leipzig: Wohn- und Geschäftshäuser und Grundstücke für MFH, Sanierungsobjekte mit Denkmalschutz


Zwickau: 2 Sanierungsobjekte - Mehrfamilienhäuser - mit Denkmalschutz und guter SOLL-Rendite, Kaufpreis 790.000 € bzw. 350.000 €. Sofort verfügbar.


Baugrundstücke

in verschiedenen Orten  

 

Argentinien, San Martin, Ranch am Fuße der Anden mit 4 Häusern, Bachlauf, Quellen, Seen und nur 20 km bis zum Wintersport, 74 ha groß, 4 Häuser mit gesamt 400 qm Wohnfläche, Pferdestall, 2 ha Padock, Kamin, Preis: 4,0 Mio. USD bzw. ca. 2,9 Mio. Euro zzgl. 5,95 % Käuferprovision

 

4*-Hotel in Brasilien am Atlantik, ähnlich einem Resort mit 65.000 qm Grundstück, Restaurant, Wellness, Kaufpreis: 2.950.000 € VHB zzgl.5,95% Käuferprovision

 

 

4*-Hotel in Wien, Pachtvertrag 20 Jahre, Rendite 7,1 %, Preis: 32,5 Mio. €

 

  

Ferienhäuser, Villen, Stadthäuser und Appartments in Frankreich: Provence und Côte d´Azur (Menton bis Saint Tropez) von ca. 200.000 Euro bis ca. 20 Mio. Euro


 


 

 

 


NEU an der Côte d´Azur

Villa am Meer mit Gästehaus

150 qm Wohnfl.        1.385.000 €

inkl. Inventar, Sportboot und Anlegeplatz

F-83370 Saint-Aygulf  




Provence, nur 30 bis 60 Min. bis zur Côte d´Azur und zum Meer und dessen Stränden

Fayence-Tourrettes, EFH, Wfl. 160 qm, GS 2225 qm, Bj.`94, PV u. Solar, Jacussi, Keller, Poolinstalation vorbereitet, Preis: 499.900 €; ideal für Sportflieger 

 

 

 

 

 

 

 

 


 


 

 

Les Issambres bei St. Maxime, EFH mit Pool an der Côte d´Azur, provanzaler Stil, Wfl. ca. 135 qm, 4 SZ, GS ca. 630 qm, Kamin, Bj. 1982, Terrasse, TOLLER Meerblick von Wohn-Esszimmer und Terrasse auf den Golf von St. Tropez, guter Zustand, Garage, Stellplatz Preis: 750.000 € VHB
 

Callian (bei Grasse), EFH im Olivenhein, Wfl. 220 qm, GS 3002 qm, Bj. ´98, modern renoviert 2008, großer Pool, Kamin, Innenhof, Terrassen, Studio, Doppel-Carport, Preis: 695.000 €

 

Flayosc-Draguignan, hochwertiges EFH, Wfl. 160 qm + große Reservefläche., GS 4723 qm, Bj. 2000, großer Pool mit Poolhaus und Sommerküche, Preis: 995.000 €
 

 

 (mehr Infos unter Auslandsimmobilien oder auf Anfrage)


 

Polen: Ackerflächen, Wiesen, Bauerwartungsland, Gewerbegrundstücke, Baugrundstücke, Farmen, Bauernhöfe und Gutshöfe, Schlösser 

Von 5 ha bis 2.000 ha, Von Privat oder in Gesellschaften

Kapitalnachweis erforderlich.


Weitere Grundstücke, Häuser, Kotten, Gewerbeimmobilien, Renditeimmobilien, Reiterhöfe und Resthöfe finden Sie unter "Immobilien" oder auf Anfrage.

 

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck,
0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder
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       Reiterhöfe, Resthöfe & Kotten zu verkaufen

   

Gerne stehen wir Ihnen mit Bildern, weiteren Details und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

 

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Käuferprovision: 5,95% incl. 19 % MWST bzw. 5% zzgl. MWST

 

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Angebote sind unverbindlich und freibleibend.Daten zum Objekt sind ca.-Daten und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Weitere Angebote finden Sie auf den nächsten Seiten, aber nicht alle. Einige Objekte sind nicht in der öffentlichen Bewerbung, aber sehr interessant. Rufen Sie uns an.

 

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